ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба620 000 €2 330 €/м²

Очакван наем3 085 € /мес

Площ

266 м²

Площ земя

975 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска2 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 085 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОСТОРЕН ИМОТ С ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ!

Премиум Имоти предлага масивна двуетажна къща с голям двор, разположена в една от най-предпочитаните части на м. Гърдова Глава - спокоен и зелен район с бърз достъп до центъра и отлична перспектива за развитие.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА:
• Двор: 975 кв.м.
• Застрояване: плътност 30%, КИНТ 1, кота корниз до 10 м
• Устройствена зона: Жм2 - подходяща за жилищно строителство
• Сграда: масивна къща на два етажа (~133 кв.м. на етаж) + таванско помещение

Сградата е за ремонт, но големият парцел и стабилната конструкция предоставят отлична база за разнообразни проекти - от уютен семеен дом до малък жилищен блок.

ИДЕАЛЕН ЗА ИНВЕСТИТОРИ! Има възможност за обезщетение в размер на 25% плюс доплащане от 75 000 евро на предварителен договор.
За повече информация и огледи се свържете с нас и цитирайте оферта 808182.

Виж оригиналната обява