SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 1 January 2026 Updated: 10 July 2026

Sale620,000 €2,330 €/m²

Expected rent3,085 € /mo

Area

266 m²

Land Area

975 m²

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment2,751 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,085 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОСТОРЕН ИМОТ С ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ!

Премиум Имоти предлага масивна двуетажна къща с голям двор, разположена в една от най-предпочитаните части на м. Гърдова Глава - спокоен и зелен район с бърз достъп до центъра и отлична перспектива за развитие.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА:
• Двор: 975 кв.м.
• Застрояване: плътност 30%, КИНТ 1, кота корниз до 10 м
• Устройствена зона: Жм2 - подходяща за жилищно строителство
• Сграда: масивна къща на два етажа (~133 кв.м. на етаж) + таванско помещение

Сградата е за ремонт, но големият парцел и стабилната конструкция предоставят отлична база за разнообразни проекти - от уютен семеен дом до малък жилищен блок.

ИДЕАЛЕН ЗА ИНВЕСТИТОРИ! Има възможност за обезщетение в размер на 25% плюс доплащане от 75 000 евро на предварителен договор.
За повече информация и огледи се свържете с нас и цитирайте оферта 808182.

View original listing