Продажба

Еднофамилна къща в м-т Гърдова глава, София с гараж

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба1 015 835 €1 964 €/м²
Очакван наем3 150 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~285 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в София (895 имота)

Площ
517 м²
Площ земя
1 440 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска4 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 1 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 285 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (895 имота) — 1 964 €/м² срещу 2 517 €/м².

Имотът представлява еднофамилна жилищна сграда с гараж, разположена в м-т Гърдова глава, ул. Дрян, София.

Разпределението включва жилищна сграда и прилежащ гараж, като общата площ е 517 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е построена с тухлено строителство, което предполага стабилност и добри топлоизолационни качества; наличен е и паркинг.

Локацията е в близост до природни зони и предлага спокойствие, като същевременно е част от градската територия на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом близо до природата с възможност за паркиране и гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 507 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • гараж
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района