Продажба

Редова къща с 4 спални в м-т Детски град, София

Софиям-т Детски град
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба599 000 €2 303 €/м²
Очакван наем2 500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Детски град (25 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
172 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска2 658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Детски град (25 имота) — 2 303 €/м² срещу 2 500 €/м².

Къщата се намира в м-т Детски град, район Панчарево, София, в затворен комплекс Casa Verde.

Разпределението включва две нива с дневна, трапезария, кухня, четири спални и три бани, както и два гаража и собствен двор.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, енергийна ефективност и съвременни системи за сигурност.

Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и поддържани общи части в близост до спортни съоръжения и природни зони.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 658 €, а очакваният наем за района — 2 500 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Детски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • собствен двор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • склад
  • гараж
  • гараж
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района