медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 29 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~282 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в м-т Детски град (25 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 1 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 282 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Детски град (25 имота) — 3 702 €/м² срещу 2 500 €/м².
Къщата се намира в м-т Детски град, София, в зелен и спокоен район.
Разпределението включва просторна дневна с излаз към веранда и двор, кухня с трапезария и балкон, както и пет спални, разположени на три етажа.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с Акт 16.
Локацията е удобна, близо до градски транспорт, метростанция 'Бизнес парк', търговски център и природни забележителности като Панчаревското езеро.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и близост до природата с лесен достъп до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 860 €, а очакваният наем за района — 2 500 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 29 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 3 055 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 1 642 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 232 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 739 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 1 937 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 1 138 €/мес