Продажба+22% над пазара

Къща в София, м-т Детски град

Софиям-т Детски град

Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба608 000 €3 040 €/м²

Очакван наем2 500 € /мес

Площ

200 м²

Площ земя

565 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска2 698 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИМОТИ КИМА предлага монолитна къща в местността Детски град, Панчарево, в съседство с комплекс Бяла черква,и много нови къщи, на ул.Лобелия.Там съществува перфектен баланс между чист въздух, спокойствие и бърз достъп до София.Равен двор. Къщата е измазана, с колони, бетонни плочи, а в средата има противоземетръсна Т-образна колона.Строена 1988г. От терасата на втория етаж се разкрива панорамна гледка към планината. Дворът е 565 кв.м., облагороден, рядко срещан там самостоятелен двор, заради множеството редови къщи. Има строителни книжа, което улеснява тегленето на ипотечен кредит. Разпределение: Сутерен:58 кв.м., на замазка, двукатна дървена дограма, три помещения, като в едното има мивка. Височина на сутерена : 2,40м.
Първи етаж: 58 кв.м. по вътрешни бетонни стълби на мозайка, кухня, две стаи, а пред тях дълга тераса, баня и тоалетна заедно. Помещенията са на балатум, двукатна дървена дограма. Височина на етажа: 2,65м.двете стаи са по 14 кв.м.
Втори етаж: 58 кв.м.същото разпределение и височина, кухня, две стаи по 14 кв.м., баня и тоалетна заедно.
Тавански етаж: в отлично състояние, няма течове по покрива, запазени дървени елементи.
Агенцията е член на АРБИ /АСОЦИАЦИЯ ЗА РАЗВИТИЕ НА БРОКЕРИТЕ НА ИМОТИ/
https://arbi-bg.org

За контакти: 0896/651974, https://www.facebook.com/imoti.kima

Виж оригиналната обява