Продажба

Просторна къща с гараж в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба565 000 €2 568 €/м²
Очакван наем3 143 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Левски В (9 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
552 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска2 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 143 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.7% · 34 000 €
  1. 599 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 587 000 €▼ 12 000 € (2%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 587 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 582 000 €▼ 5 000 € (0.9%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  5. 565 000 €▼ 17 000 € (2.9%) 13 Юли 2026Намаление на цената
  6. 565 000 €▲ 0 € (0%) 13 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Левски В (9 имота) — 2 568 €/м² срещу 2 325 €/м².

Къща в квартал Левски В, град София, с обща площ от 220 кв.м и двор от 552 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна, три спални, две бани и гараж, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага качествено изпълнение и обновени удобства.

Локацията е с лесен достъп до магазини, училища и транспорт, което допринася за удобството при ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 507 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 177 дни. От публикуването цената е намаляла с 34 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района