Продажба

Едноетажна къща с двор в Левски В, София

СофияЛевски В

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба189 500 €2 283 €/м²

Очакван наем3 143 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в София (890 имота)

Площ

83 м²

Площ земя

300 м²

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.9% / г.

Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 143 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 374% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (890 имота) — 2 283 €/м² срещу 2 519 €/м².

Къща с площ от 83 кв.м., разположена в квартал Левски В, София.

Имотът има функционално разпределение с три самостоятелни стаи, кухня и сервизни помещения на един етаж.

Строителството е тухлено от 1960 г., като къщата е в състояние, което изисква ремонт и довършване. Налични са ток и вода.

Дворът е с площ 300 кв.м., равен и добре устроен, с навес за паркиране или складово пространство. Районът е комуникативен и предлага удобства като детски градини, магазини и зелени зони.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 841 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива цялата вноска (374%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София