ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Карпузица

СофияКарпузица

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба1 850 000 €2 846 €/м²

Очакван наем3 072 € /мес

Площ

650 м²

Площ земя

874 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 5 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИНВЕСТИЦИОНЕН ОБЕКТ С ДОБРА ДОХОДНОСТ! РАЗДЕЛЕН НА АПАРТАМЕНТИ! С НАЕМАТЕЛИ!

SUCCESSFUL PROPERTIES представя за продажба сграда/ къща, която представлява чудесна инвестиция с добра доходност. Имотът е разделен физически на отделни апартаметни - двустайни и тристайни, общо 7 на брой, като всички са отдадени под наем на фирма за техни служители. Доходност към момента в размер на 5.7% годишно.

Имотът е на четири етажа, като на първи етаж има двустаен и тристаен апартамент, на втори и трети етаж по два двустайни и на последния етаж е самостоятелен тристаен. Сградата е санирана изцяло преди 2 години и в добро състояние, РЗП е над 600 кв.м, разположено на 4 отделни етажа. Разполага и с два партерни гаража и двор от 874 кв.м. Възможност и за допълнително застрояване в парцела. Поставени климатици навсякъде, също и газ.

Намира се на ул. ''Ива'', тиха улица, близо до супермаркет ''Лидл'', спирка на автобуси, трамвай 5. Спокоен и зелен район, близо до Витоша .

Офертна цена: 1 850 000 евро; рабтоим с колеги всички оферти!

Съдействие при покупка с кредит! За огледи и допълнителни въпроси Христо Иванов на телефон: 0879890105 или имейл:[email protected]

Виж оригиналната обява