SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 3 May 2026 Updated: 5 July 2026

Sale1,850,000 €2,846 €/m²

Expected rent3,087 € /mo

Area

650 m²

Land Area

874 m²

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment8,208 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,087 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 5,121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ИНВЕСТИЦИОНЕН ОБЕКТ С ДОБРА ДОХОДНОСТ! РАЗДЕЛЕН НА АПАРТАМЕНТИ! С НАЕМАТЕЛИ!

SUCCESSFUL PROPERTIES представя за продажба сграда/ къща, която представлява чудесна инвестиция с добра доходност. Имотът е разделен физически на отделни апартаметни - двустайни и тристайни, общо 7 на брой, като всички са отдадени под наем на фирма за техни служители. Доходност към момента в размер на 5.7% годишно.

Имотът е на четири етажа, като на първи етаж има двустаен и тристаен апартамент, на втори и трети етаж по два двустайни и на последния етаж е самостоятелен тристаен. Сградата е санирана изцяло преди 2 години и в добро състояние, РЗП е над 600 кв.м, разположено на 4 отделни етажа. Разполага и с два партерни гаража и двор от 874 кв.м. Възможност и за допълнително застрояване в парцела. Поставени климатици навсякъде, също и газ.

Намира се на ул. ''Ива'', тиха улица, близо до супермаркет ''Лидл'', спирка на автобуси, трамвай 5. Спокоен и зелен район, близо до Витоша .

Офертна цена: 1 850 000 евро; рабтоим с колеги всички оферти!

Съдействие при покупка с кредит! За огледи и допълнителни въпроси Христо Иванов на телефон: 0879890105 или имейл:[email protected]

View original listing