Продажба+26% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба2 195 000 €3 658 €/м²
Очакван наем2 780 € /мес
Площ
600 м²
Площ земя
668 м²
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска9 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 6 959 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НАПРАВЕТЕ 3D ВИРТУАЛНА РАЗХОДКА КАТО КОПИРАТЕ СЛЕДНИЯ ЛИНК:
https://tinyurl.com/49nmkzw9
ВЕЛИКОЛЕПНА КЪЩА! ОТЛИЧЕН ДОСТЪП! НЕВЕРОЯТНИ ГЛЕДКИ! Предлагаме на Вашето внимание нова къща с Акт 16 от 2023г,, находяща се кв. Драгалевци, в близост до ул. Захари Зограф. Районът е с добра инфраструктура и с целогодишен достъп до имота. Къщата е напълно завършена и обзаведена като са използвани само висок клас материали алуминиева дограма Schuco с троен стъклопакет, естествен камък, гранит, хидро и топло изолации, а интериорът съчетава модерни решения, елегантна визия и уютна атмосфера. Къщата е с РЗП 523 кв.м и сутерен 80 кв.м с голяма зала за забавления, а отделно от тази квадратура има 50 кв.м нисък склад + 50 кв.м лятна кухня + 50 кв.м двоен гараж + 100 кв. м покривна тераса. Разпределение: СУТЕРЕН -голяма стая за игри (билярд), техническо помещение; ПЪРВИ ЕТАЖ - две големи спални като към едната има тераса, а другата е с излаз към веранда на двора, басейн, парна баня, тоалетна за гости; ВТОРИ ЕТАЖ - хол с трапезария и кухня и хубава южна тераса към тях, голяма спалня с баня и тоалетна и тераса към нея, отделна тоалетна за гости; ТРЕТИ ЕТАЖ - три големи спални като към всяка има самостоятелни бани с тоалетни, мокро помещение; ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ покривна тераса, кухненски бокс, тоалетна за гости. Цялата къща е ориентирана на Юг, а отоплението е на газ. Имотът разполага с добре поддържан и аранжиран двор с площ от 668 кв.м.
Заповядайте на оглед в този прекрасен имот, който вярваме, че ще задоволи изискванията и на най-претенциозните клиенти.
Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Николай Джанев 0888 40 80 55. Оферта номер 609.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района