Sale+25% над пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale2,195,000 €3,658 €/m²
Expected rent2,781 € /mo
Area
600 m²
Land Area
668 m²
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr
Monthly payment9,739 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 29% of the payment — you top up about 6,958 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 66 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НАПРАВЕТЕ 3D ВИРТУАЛНА РАЗХОДКА КАТО КОПИРАТЕ СЛЕДНИЯ ЛИНК:
https://tinyurl.com/49nmkzw9
ВЕЛИКОЛЕПНА КЪЩА! ОТЛИЧЕН ДОСТЪП! НЕВЕРОЯТНИ ГЛЕДКИ! Предлагаме на Вашето внимание нова къща с Акт 16 от 2023г,, находяща се кв. Драгалевци, в близост до ул. Захари Зограф. Районът е с добра инфраструктура и с целогодишен достъп до имота. Къщата е напълно завършена и обзаведена като са използвани само висок клас материали алуминиева дограма Schuco с троен стъклопакет, естествен камък, гранит, хидро и топло изолации, а интериорът съчетава модерни решения, елегантна визия и уютна атмосфера. Къщата е с РЗП 523 кв.м и сутерен 80 кв.м с голяма зала за забавления, а отделно от тази квадратура има 50 кв.м нисък склад + 50 кв.м лятна кухня + 50 кв.м двоен гараж + 100 кв. м покривна тераса. Разпределение: СУТЕРЕН -голяма стая за игри (билярд), техническо помещение; ПЪРВИ ЕТАЖ - две големи спални като към едната има тераса, а другата е с излаз към веранда на двора, басейн, парна баня, тоалетна за гости; ВТОРИ ЕТАЖ - хол с трапезария и кухня и хубава южна тераса към тях, голяма спалня с баня и тоалетна и тераса към нея, отделна тоалетна за гости; ТРЕТИ ЕТАЖ - три големи спални като към всяка има самостоятелни бани с тоалетни, мокро помещение; ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ покривна тераса, кухненски бокс, тоалетна за гости. Цялата къща е ориентирана на Юг, а отоплението е на газ. Имотът разполага с добре поддържан и аранжиран двор с площ от 668 кв.м.
Заповядайте на оглед в този прекрасен имот, който вярваме, че ще задоволи изискванията и на най-претенциозните клиенти.
Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Николай Джанев 0888 40 80 55. Оферта номер 609.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby