медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~113 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 113 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 2 380 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къщата се намира в квартал Драгалевци, София, в бутиков жилищен комплекс с контролиран достъп.
Разпределението е на три нива с просторна дневна с кухня и трапезария, кабинет, три спални, две бани и гараж за три автомобила.
Строителството е тухлено от 2026 г., като имотът разполага с модерни материали и енергоефективни решения.
Локацията предлага спокойна среда близо до природата на Витоша и удобен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и личното пространство на самостоятелна къща в сигурна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 2 506 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · доплащаш ~ 842 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 1 175 €/мес