Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в Драгалевци с двор

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба750 000 €2 380 €/м²
Очакван наем3 262 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~113 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)

Площ
315 м²
Площ земя
580 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 262 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 2 380 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къщата се намира в квартал Драгалевци, София, в бутиков жилищен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението е на три нива с просторна дневна с кухня и трапезария, кабинет, три спални, две бани и гараж за три автомобила.

Строителството е тухлено от 2026 г., като имотът разполага с модерни материали и енергоефективни решения.

Локацията предлага спокойна среда близо до природата на Витоша и удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и личното пространство на самостоятелна къща в сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • гараж за 3 автомобила
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 41,8
  • кабинет 15,4
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района