Продажба+15% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба1 890 000 €3 315 €/м²

Очакван наем2 780 € /мес

Площ

570 м²

Площ земя

600 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска8 386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 5 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме за продажба самостоятелна къща, разположена в собствен парцел в подножието на Витоша, в един от най-престижните квартали на София Драгалевци, в близост до стадиона и бул. Черни връх .

Разположен далеч от градския шум, имотът предлага спокойствие, уединение и прекрасна природна среда, като същевременно осигурява бърз достъп до всички необходими градски удобства търговски центрове, престижни училища и детски градини, спортни комплекси, ресторанти и зелени площи.

Имотът се отличава с лесен целогодишен достъп по асфалтов път, спокойна жилищна среда и отлично изградена инфраструктура.

Дворното място е равно, с правилна форма и просторна площ, която предоставя възможност за озеленяване, отдих и допълнително паркиране. Пред къщата има обособено пространство за няколко автомобила.

Къщата е завършена с висококачествени материали, въведена е в експлоатация през 2018 г. и се продава напълно обзаведена и оборудвана. Разпределението ѝ позволява всеки етаж да функционира като самостоятелно жилище, което я прави подходяща както за едно голямо семейство, така и за две или три поколения, както и с инвестиционна цел.

Разпределение:

Полусутерен - Просторен гараж с възможност за паркиране на до четири автомобила и складови помещения, като пред къщата има възможност за допълнително паркиране.
Първи етаж - Самостоятелен тристаен апартамент, състоящ се от просторна дневна с кухня и трапезария, южна веранда, родителска спалня със собствена баня и просторна гардеробна, втора спалня, баня с тоалетна и тераса.
Втори етаж - Самостоятелен апартамент, състоящ се от просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални - обединени в една, две бани с тоалетни и две тераси.
Трети етаж - Самостоятелен апартамент тип студио с отворено пространство, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Има възможност за обособяване на общо 6 или 7 спални.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 141546
Тел: 0882 817 569, 02 425 69 30
Отговорен брокер:Милена Ралчева

Виж оригиналната обява