Sale+13% над пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 10 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale1,890,000 €3,315 €/m²
Expected rent2,781 € /mo
Area
570 m²
Land Area
600 m²
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment8,386 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 5,605 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме за продажба самостоятелна къща, разположена в собствен парцел в подножието на Витоша, в един от най-престижните квартали на София Драгалевци, в близост до стадиона и бул. Черни връх .

Разположен далеч от градския шум, имотът предлага спокойствие, уединение и прекрасна природна среда, като същевременно осигурява бърз достъп до всички необходими градски удобства търговски центрове, престижни училища и детски градини, спортни комплекси, ресторанти и зелени площи.

Имотът се отличава с лесен целогодишен достъп по асфалтов път, спокойна жилищна среда и отлично изградена инфраструктура.

Дворното място е равно, с правилна форма и просторна площ, която предоставя възможност за озеленяване, отдих и допълнително паркиране. Пред къщата има обособено пространство за няколко автомобила.

Къщата е завършена с висококачествени материали, въведена е в експлоатация през 2018 г. и се продава напълно обзаведена и оборудвана. Разпределението ѝ позволява всеки етаж да функционира като самостоятелно жилище, което я прави подходяща както за едно голямо семейство, така и за две или три поколения, както и с инвестиционна цел.

Разпределение:

Полусутерен - Просторен гараж с възможност за паркиране на до четири автомобила и складови помещения, като пред къщата има възможност за допълнително паркиране.
Първи етаж - Самостоятелен тристаен апартамент, състоящ се от просторна дневна с кухня и трапезария, южна веранда, родителска спалня със собствена баня и просторна гардеробна, втора спалня, баня с тоалетна и тераса.
Втори етаж - Самостоятелен апартамент, състоящ се от просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални - обединени в една, две бани с тоалетни и две тераси.
Трети етаж - Самостоятелен апартамент тип студио с отворено пространство, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Има възможност за обособяване на общо 6 или 7 спални.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 141546
Тел: 0882 817 569, 02 425 69 30
Отговорен брокер:Милена Ралчева

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby