Продажба−40% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба900 000 €1 734 €/м²

Очакван наем2 780 € /мес

Площ

519 м²

Площ земя

900 м²

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 1 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Триетажна сграда..
Сградата е с два входа . Като цяло се нуждае от съвременен ремонт. В момента се отдава под наем на отделни стаи.

Като цяло състоянието , в което се намира е подходящо за хостел .

Имота разполага с петнадесет стаи и седем санитарни възела .

Подходяща както за семейно обитаване от няколко поколения, така и за инвестиционна цел отдаване под наем или продажба на отделните жилищан - след преустройство.

кв. Драгалевци
Имотът е ъглов имот, с удобен двустранен достъп от две улици. С централна канализация в напосредствена близост до градски транспорт. Панорамни гледки.
Драгалевци е атрактивен квартал за живеене, поради чудесното си местоположение близо до Витоша планина и само на 7 км от центъра на столицата. Преобладават масивните еднофамилни къщи с големи дворове, семейни хотели и комплекси с контролиран достъп. Районът предлага красиви панорамни гледки и удобни транспортни комуникации, посредством Околовръстен път и бул. Черни връх . Кварталът разполага с всичко необходимо за едно комфортно ежедневие-магазини, частни и държавни учебни заведения, здравна служба, кметство, спирки на автобусен градски транспорт, в местността е разположен и посещавания Драгалевски манастир .
Обади се сега и цитирай този код 597301

Виж оригиналната обява