Продажба−22% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 28 Май 2026

Продажба1 000 000 €2 267 €/м²

Очакван наем2 780 € /мес

Площ

441 м²

Площ земя

469 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 1 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 31% · 450 000 €

1 450 000 €5 Ноември 2025Първоначална цена
1 000 000 €▼ 450 000 € (31%) 20 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Строително инвестиционна компания Стар Сити ЕООД има удоволствието да ви представи слънчевa, еднофамилнa къщa в кв. Драгалевци, в подножието на планина Витоша. С РЗП 441 кв. м., със самостоятелен двор с площ 469 кв. м. и отличен, целогодишен достъп. С Разрешение за строеж от 2023 г. и очаквано въвеждане в експлоатация - 09.2025г.

Къщата е на четири нива със следното разпределение:

Сутерен: подземен гараж, техническо помещение, изба и помощно помещение със ЗП 101 кв. м.;
Първи партерен етаж: антре, стълбище, тоалетна, кабинет, килер, дневна с кухненски кът със ЗП 115 кв.м;
Втори етаж: три спални, две от които със самостоятелни бани и дрешници, а третата е със самостоятелна баня и общо мокро помещение със ЗП 120 кв. м.;
Трети етаж: спалня, баня, дрешник и дневна зона със ЗП 105 кв. м.;

Къщате се предава на шпакловка и замазка, с интериорни врати, с монтирани радиатори и индивидуален газов котел. С озеленен по проект двор с поливна система, с метална ограда и автоматична метална врата.

Къща 3, Къща 5, Къща 8 и Къща 9 са заети.

https://starcity.bg/project/proekt-kasthi-milkova-koriya/

Виж оригиналната обява