Продажба−17% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба1 000 000 €2 267 €/м²

Очакван наем2 945 € /мес

Площ

441 м²

Площ земя

503 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 945 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 1 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates има удоволствието да Ви представи еднофамилна къща за продажба, разположена в тихия и предпочитан квартал Драгалевци, в подножието на Витоша.Имотът предлага самостоятелен двор с площ от 503 кв.м, целогодишен достъп и усещане за уединение в една от най-желаните жилищни зони на София.Локацията съчетава спокойствието на природата с бърз достъп до центъра. Районът е предпочитан заради чистия въздух, ниското застрояване и близостта до планината, като същевременно осигурява удобна връзка с централните части чрез основни пътни артерии. В близост се намират училища, детски градини, ресторанти и търговски обекти, което гарантира комфортен и балансиран начин на живот.Къщата е с разгъната застроена площ от 441 кв.м и е проектирана с ясно разграничени функционални зони, осигуряващи удобство и простор. Сутеренът включва подземен гараж, техническо помещение, изба и мокро помещение. Партерното ниво разполага с входно антре, стълбище, тоалетна за гости, килер и просторна дневна с кухненски бокс. На втория етаж са разположени две спални със собствени бани и дрешници, трета спалня със самостоятелен санитарен възел и общо мокро помещение. Третият етаж предлага допълнителна спалня с баня и дрешник.Имотът се предава на шпакловка и замазка, с монтирани интериорни врати и радиатори. Предвидени са индивидуален газов котел, озеленен двор с автоматична поливна система, метална ограда и автоматизирана входна врата, осигуряващи комфорт и сигурност. Очаквано въвеждане в експлоатация - юли 2026 г.

Предимства:
Индивидуален газов котел
Озеленен двор с поливна система
Самостоятелна къща
Целогодишен достъп

Разпределение:
Сутерен: подземен гараж, техническо помещение, изба, мокро помещение, площ: 101 кв.м
Партерен етаж: коридор, стълбище, тоалетна за гости, килер, просторен хол с кухненски бокс, площ: 115 кв.м
Втори етаж: две спални със самостоятелни бани и дрешници, трета спалня със собствен санитарен възел и общо мокро помещение, площ: 120 кв.м
Трети етаж: спалня, баня, дрешник, площ: 105 кв.м
Ref. ID:17934

Виж оригиналната обява