медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~1 182 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 6 943 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 1 182 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 5 637 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща с площ от 408 кв.м, разположена в квартал Драгалевци в град София.
Разпределението включва просторен хол с камина и високи тавани, няколко спални, хоби дневна и гараж в сутерена, което осигурява удобство и функционалност.
Строителството е тухлено, с обновени части и инсталирани съвременни удобства като отопление с термопомпа и дизелов генератор.
Локацията е тиха, на асфалтирана улица с канализация, а дворът е озеленен и оборудван с барбекю и лятна кухня.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом близо до природата с добра сигурност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 10 205 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива 32% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 2 284 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 2 506 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес