Продажба

Просторна къща с 5 спални в Драгалевци с голям двор

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба1 250 000 €3 125 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~154 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
400 м²
Площ земя
875 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 2 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 154 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в квартал Драгалевци, град София, разположена в затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва първи етаж с дневна, кухня с трапезария, гараж и тоалетна за гости; втори етаж с три спални, две бани и тераси; трети етаж с две спални и баня.

Строителството е тухлено, отоплението е на газ, има климатици и обновени части. Къщата разполага с голям равен двор от 875 кв.м. и достатъчно паркоместа около нея.

Районът е спокоен и озеленен, с лесен достъп и възможност за паркиране на няколко автомобила пред имота.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и спокойствие в затворена среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 546 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • затворен комплекс
  • газово отопление
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района