Продажба

Просторна къща с 4 спални в Драгалевци с панорамна гледка

СофияДрагалевци
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба799 980 €2 121 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~233 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
377 м²
Площ земя
790 м²
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.4% · 180 020 €
  1. 980 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 799 980 €▼ 180 020 € (18.4%) 25 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 233 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 121 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща с площ от 377 кв.м, разположена в квартал Драгалевци, София.
Разпределението включва четири спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, допълнително има баня с тоалетна на всеки етаж и просторен хол с кухненски бокс.
Строителството е масивно тухлено с фасада от естествен камък, построена през 1996 г., оборудвана с двоен гараж и паркинг.
Имотът се намира на терасиран парцел от 790 кв.м, с обособени зони за барбекю, беседка и детска площадка, близо до природен парк Витоша.
Подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 549 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 180 020 € (18.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • терасиран двор
  • близо до природен парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района