Продажба+54% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 4 Декември 2025

Продажба1 600 000 €4 444 €/м²

Очакван наем2 780 € /мес

Площ

360 м²

Площ земя

600 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска7 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 4 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме ексклузивна, изключително стилна и прецизно завършена еднофамилна къща стойностен имот от най-висок клас, част от бутиков комплекс с две къщи в елитната зона на кв. 'Драгалевци'. Къщите са с Акт 16 от 2023 г., разположени са в общо УПИ със споделена рампа (има възможност за закупуването на двете къщи).

Естетика, която говори сама за себе си

Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, проектиран с внимание до най-малкия детайл, с изискан дизайн, премиум материали и технологичен комфорт. Този модерен дом впечатлява с авторски интериор, изграден в елегантна тъмна палитра с акценти, които подчертават модерния характер на имота. Огледални повърхности, изчистени форми, дизайнерско осветление и мебели от най-висок клас оформят среда, която излъчва изисканост, стил и спокойствие. Всеки елемент от подовите настилки до осветителните тела е избран с внимание, така че пространството да предлага максимален комфорт и визуална хармония.

Къщата е с РЗП - 360 кв.м, в парцел от 600 кв.м.

Разпределението е функционално и комфортно, съобразено с живота на модерното семейство.

Подземно ниво:
Просторен гараж за две коли;
Стилно фоайе;
Голямо помещение с гардероби и шкафове за съхранение.

Разкошното стълбище с впечатляващо осветление отвежда до партерен етаж, където са разположени просторна всекидневна с бар, трапезария и кухня, към която има и отделен вход от коридора. В дневната зона е разположена камина за повече уют и споделени моменти. От всекидневната се излиза на покрита веранда с барбекю и прекрасно озеленен двор.

Партерен етаж:
Впечатляваща дневна зона с бар и кухня;
Тоалетна за гости;
Излаз към покрита веранда с барбекю.

Сред огледала и модерен шик стълбите продължават към трети етаж.

Трето ниво:
Просторна родителска спалня със самостоятелна баня;
Две спални;
Баня с тоалетна;
Мокро помещение;
*Една от спалните е оформена като гардеробна, но лесно може да се ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136474
Тел: 0882 817 572, 02 425 69 33
Отговорен брокер:Юлита Гърбева

Виж оригиналната обява