Sale+52% над пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 4 December 2025 Updated: 4 December 2025
Sale1,600,000 €4,444 €/m²
Expected rent2,781 € /mo
Area
360 m²
Land Area
600 m²
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment7,099 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 4,318 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме ексклузивна, изключително стилна и прецизно завършена еднофамилна къща стойностен имот от най-висок клас, част от бутиков комплекс с две къщи в елитната зона на кв. 'Драгалевци'. Къщите са с Акт 16 от 2023 г., разположени са в общо УПИ със споделена рампа (има възможност за закупуването на двете къщи).

Естетика, която говори сама за себе си

Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, проектиран с внимание до най-малкия детайл, с изискан дизайн, премиум материали и технологичен комфорт. Този модерен дом впечатлява с авторски интериор, изграден в елегантна тъмна палитра с акценти, които подчертават модерния характер на имота. Огледални повърхности, изчистени форми, дизайнерско осветление и мебели от най-висок клас оформят среда, която излъчва изисканост, стил и спокойствие. Всеки елемент от подовите настилки до осветителните тела е избран с внимание, така че пространството да предлага максимален комфорт и визуална хармония.

Къщата е с РЗП - 360 кв.м, в парцел от 600 кв.м.

Разпределението е функционално и комфортно, съобразено с живота на модерното семейство.

Подземно ниво:
Просторен гараж за две коли;
Стилно фоайе;
Голямо помещение с гардероби и шкафове за съхранение.

Разкошното стълбище с впечатляващо осветление отвежда до партерен етаж, където са разположени просторна всекидневна с бар, трапезария и кухня, към която има и отделен вход от коридора. В дневната зона е разположена камина за повече уют и споделени моменти. От всекидневната се излиза на покрита веранда с барбекю и прекрасно озеленен двор.

Партерен етаж:
Впечатляваща дневна зона с бар и кухня;
Тоалетна за гости;
Излаз към покрита веранда с барбекю.

Сред огледала и модерен шик стълбите продължават към трети етаж.

Трето ниво:
Просторна родителска спалня със самостоятелна баня;
Две спални;
Баня с тоалетна;
Мокро помещение;
*Една от спалните е оформена като гардеробна, но лесно може да се ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136474
Тел: 0882 817 572, 02 425 69 33
Отговорен брокер:Юлита Гърбева

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby