медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 2 523 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~162 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 162 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 270 €/м² срещу 2 740 €/м².
Имотът представлява мезонет тип къща в кв. Драгалевци, София, разположен в комплекс с общо озеленено пространство. Разпределението е на три нива: гараж и технически помещения на първо, дневна с кухня и трапезария с излаз към тераса и двор на второ, и три спални с санитарни възли на трето ниво. Строителството е тухлено от 2025 г., с включени две външни паркоместа и двойния гараж като част от удобствата. Локацията е в южен квартал близо до природни зони и основни комуникации, осигуряващ спокойна среда и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в съчетание със зелена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 475 €, а очакваният наем за района — 3 245 €. Наемът покрива 93% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 2 523 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 260 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 260 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 141 €/мес наем · доплащаш ~ 848 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 1 192 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.