Продажба

Мезонет тип къща с 3 спални в Драгалевци с двор и гараж

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба783 333 €2 270 €/м²
Очакван наем3 245 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~162 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
345 м²
Площ земя
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска3 475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 245 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 270 €/м² срещу 2 740 €/м².

Имотът представлява мезонет тип къща в кв. Драгалевци, София, разположен в комплекс с общо озеленено пространство. Разпределението е на три нива: гараж и технически помещения на първо, дневна с кухня и трапезария с излаз към тераса и двор на второ, и три спални с санитарни възли на трето ниво. Строителството е тухлено от 2025 г., с включени две външни паркоместа и двойния гараж като част от удобствата. Локацията е в южен квартал близо до природни зони и основни комуникации, осигуряващ спокойна среда и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в съчетание със зелена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 475 €, а очакваният наем за района — 3 245 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойна гаражна площ
  • южно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • техническо помещение
  • санитарен възел
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района