Sale−22% под пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 3 February 2026 Updated: 7 March 2026
Sale783,333 €2,270 €/m²
Expected rent2,780 € /mo
Area
345 m²
Land Area
70 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment3,475 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,780 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 695 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме ви изключителен мезонет тип къща в къща' интелигентна жилищна концепция, която съчетава уюта и независимостта на самостоятелна къща с удобствата и сигурността на поддържан комплекс.

Имотът е развит на три нива и впечатлява с функционално разпределение и безупречно качество на изпълнение:

• Първо ниво двоен гараж, технически помещения и санитарен възел
• Второ ниво просторна и светла дневна с кухня и трапезария, с директен излаз към тераса и собствен двор
• Трето ниво зона сън' три комфортни спални, санитарни възли и тераса

Към имота принадлежи самостоятелен двор, а собствениците ще се наслаждават и на богато озеленено общо дворно пространство с барбекю зона идеално място за отдих и срещи с приятели.

В цената са включени допълнително две външни паркоместа, освен двойния гараж рядко предимство за района.

Предлагаме още две къщи със същото разпределение, които са част от проекта.

📍 Локация: кв. Киноцентър
Един от най-предпочитаните южни квартали на София, разположен в полите на Витоша, между кв. Бояна и кв. Драгалевци. В непосредствена близост се намират Националният киноцентър Бояна филмс' и Ботаническата градина към БАН.

Проектът е иновативна концепция къща в къща', включваща шест редови еднофамилни къщи и два апартамента. Всяко жилище е проектирано с оптимално изложение юг, изток или запад, гарантиращо светлина и комфорт през целия ден.

Районът се отличава с луксозни еднофамилни къщи, спокойна паркова среда, впечатляваща панорама към София и отлични комуникации.

✨ Ексклузивен дом за хора, които търсят пространство, зеленина, престиж и качество без компромис.

Amenities

  • With Parking
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby