медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~345 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 1 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 345 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 3 996 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща с два самостоятелни апартамента, разположена в Драгалевци, София.
Разпределението включва два отделни апартамента по 120 кв.м, двоен гараж и просторен двор от 678 кв.м, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, оборудвана с модерни отоплителни системи – газови котели, термопомпи и централно подово отопление.
Районът е тих и уреден, подходящ за семейно живеене, с възможности за паркиране и видеонаблюдение за сигурност.
Имотът е подходящ за голямо семейство или като инвестиция благодарение на разделението на две жилища и удобствата на място.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 876 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · доплащаш ~ 846 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 1 162 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.