Продажба

Къща с 4 спални и двор в Драгалевци с панорамна гледка

СофияДрагалевци
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба580 000 €2 230 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~132 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 230 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в кв. Драгалевци, град София, разположена на тихо място с удобен достъп.

Разпределението включва два жилищни етажа и сутерен, с просторна дневна зона, четири спални, две бани и две тераси, една от които е остъклена с панорамна гледка към Витоша и София.

Строителството е тухлено от 2008 г., като имотът разполага със сутерен с директна връзка към гаража и място за паркиране на втори автомобил.

Намира се в район с добра инфраструктура и спокойна среда, подходящ за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, пространство и локация за комфортен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 573 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • панорамна гледка
  • гараж и паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района