Продажба

Къща с 3 спални в Драгалевци с паркомясто и тераси

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба850 000 €3 663 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~214 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
232 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 214 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 3 663 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща с площ 232 кв.м, разположена в квартал Драгалевци, София. Имотът е част от малък комплекс от три къщи.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, три бани, дрешник, котелно и перално помещение, както и няколко тераси.

Строителството е тухлено с висококачествени материали като външна облицовка от естествен камък и троен стъклопакет на алуминиева дограма. Отоплението е подово с газов котел Viessmann и има генератор за ток.

Кварталът предлага спокойна среда близо до природата, подходяща за семейства, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание със съвременни технологии и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • подово отопление
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • котелно
  • перално
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района