Продажба

Редова къща с 4 спални в Драгалевци с южен двор

СофияДрагалевци
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба640 000 €2 949 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
217 м²
Площ земя
325 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска2 840 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 20 000 €
  1. 620 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 640 000 €▲ 20 000 € (3.2%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 949 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща с площ 217 кв.м, разположена в комплекс от 5 редови къщи в квартал Драгалевци.

Разпределението включва просторна дневна с достъп до веранда, офис, три спални, една с дрешник и собствена баня, кабинет, отделна баня и тоалетна за гости.

Строителството е тухлено от 2027 г. с висок клас алуминиева дограма и окачена вентилируема фасада за добра изолация. Има двоен гараж и външно паркомясто.

Комплексът предлага контрол на достъпа и е ситуиран в престижен район с гледка към планината.

Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и функционалност в близост до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 840 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж и паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • офис
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района