медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 949 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща с площ 217 кв.м, разположена в комплекс от 5 редови къщи в квартал Драгалевци.
Разпределението включва просторна дневна с достъп до веранда, офис, три спални, една с дрешник и собствена баня, кабинет, отделна баня и тоалетна за гости.
Строителството е тухлено от 2027 г. с висок клас алуминиева дограма и окачена вентилируема фасада за добра изолация. Има двоен гараж и външно паркомясто.
Комплексът предлага контрол на достъпа и е ситуиран в престижен район с гледка към планината.
Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и функционалност в близост до природата и града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 840 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).
От публикуването цената е повишена с 20 000 € (3.2%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · доплащаш ~ 846 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 1 162 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.