ПродажбаНаем

Просторна къща с джакузи и гараж в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба2 800 000 €2 333 €/м²
Очакван наем3 262 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~488 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)

Площ
1 200 м²
Площ земя
370 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска12 423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 262 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 9 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 488 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 2 333 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в град София, квартал Драгалевци, разположена в полите на Витоша с панорамна гледка към града.

Разпределението включва сутеренен етаж с механа, сауна и кино салон, първи етаж с дневна, кухня и офис, втори етаж с три спални със собствени бани и дневни помещения, както и тавански етаж с кабинет и перално.

Строителството е тухлено, имотът е реновиран и оборудван с модерни удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и интернет.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух близо до природата, като същевременно осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен семеен дом с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 12 423 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 234 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • гараж
  • сигурност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • офис
  • дневна
  • дневна
  • дневна
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района