Продажба−20% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба2 800 000 €2 333 €/м²

Очакван наем2 781 € /мес

Площ

1 200 м²

Площ земя

370 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска12 423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 9 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Би Пи Си представя: 🏡 Ексклузивна къща в полите на Витоша стил, простор и панорамна гледка към София 🌄

Представяме Ви изключителен имот, съчетаващ комфорт, функционалност и висок стандарт на живот. Къщата е разположена в просторен, отлично поддържан двор и впечатлява още с влизането си със своята архитектура и усещане за простор. ✨

🔹 Основни характеристики на имота:

🌳 Голямо дворно място, подходящо за отдих, градинско парти или семейни събирания
🚗 Просторен вътрешен гараж с директен достъп до къщата
🧱 Сутеренен етаж, включващ:
избени помещения
традиционна механа 🍷
складово помещение
🧖‍♂️ обособена сауна
🎬 собствен кино салон

🔹Първи етаж:
🛋 Просторна и светла дневна с кухненски бокс - оборудван с уреди от висок клас.
🛏 Две комфортни стаи
💼 Самостоятелен офис
🚿 Сервизни помещения

🔹 Втори етаж:
🛋 Три дневни помещения
🛏 Три спални, всяка със собствена баня
🚿 Луксозно изпълнени сервизни помещения
🍽 Обзавеждането в къщата е модерно, стилно и подбрано с внимание към всеки детайл.

🔹 Тавански етаж:
📚 Кабинет
📦 Склад
🧺 Перално помещение и сушилня
🌅 Покривно ниво:

💦 Джакузи с уникална панорамна гледка към София перфектно място за релакс след дълъг ден

🏔 Локация:
Имотът се намира буквално в полите на Витоша, съчетавайки чист въздух, тишина и бърз достъп до града.
Кварталът е предпочитан заради своята сигурност, близостта до природата, като същевременно предлага отлична инфраструктура и удобства.

✨ Този имот е създаден за хора, които търсят пространство, стил и качество без компромиси. Свържете се с нас за огледи: реф. номер: 118118

Виж оригиналната обява