Продажба+21% над пазара

Просторна къща с 6 спални и панорамна тераса в Бояна

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем4 007 € /мес
Площ
800 м²
Площ земя
1 500 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 750 €/м² срещу 3 098 €/м².

Къща в кв. Бояна, град София, с разгъната площ от 800 кв.м. и парцел от 1500 кв.м. Разпределението включва две нива с общо шест спални, дневна, кухня с трапезария и допълнителни помещения за обслужване.

Вътрешното разпределение е функционално, с отделен апартамент за персонал на първия етаж и зона за фитнес, киносалон и панорамна тераса на втория. Помещенията са светли и имат директен достъп до градина с басейн.

Строителството е тухлено от 2008 г., като имотът разполага с гараж за две коли, котелно помещение и качествени инсталации.

Локацията е спокойна и зелена, характерна за престижния квартал Бояна, осигуряващ бърз достъп до центъра на София и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и възможност за уединение близо до града.

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за две коли
  • панорамна тераса
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • киносалон

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района