Продажба+41% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба3 500 000 €4 487 €/м²

Очакван наем3 828 € /мес

Площ

780 м²

Площ земя

730 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска15 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 11 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозна самостоятелна къща с отлично изграден, структуриран и облагороден двор.

Имотът се намира в една от най-предпочитаните части на кв. Бояна-до ул. Секвоя, има панорамни гледки и огрят слънчев двор.

Улицата е в отлично състояние и способства за максимално добър целогодишен достъп и различни варианти за предвижване.

Архитектурата и силуета отвън утвърждават непреходна елегантност и добре премерена доза представителност.

Външните контури, правилните пропорционално наложени обеми, позволяват оптимално използване на внушителната чиста жилищна площ.

Разпределението и функционалното зониране способстват за максимален комфорт за обитаване и хармонична свързаност между четирите жилищни нива.

Интериорът е внимателно проектиран и луксозно завършен, като всички вложени материали, обзавеждане и оборудване са от най-висок клас, екологично съобразени от водещи марки и доставчици.

За удобство и комфорт, къщата разполага с гараж за 3 автомобила, панорамен АСАНСЬОР към четирите етажа, автоматизирана климатична система, локално парно и максимален набор от високотехнологични екстри.

Имотът е готов за обитаване.

Допълнително предимство и ценова оправданост е възможността да се ползва както за жилищни нужди, така и за офис-административно представителство или дипломатическа мисия.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява