Наем+53% над пазара

Самостоятелна къща с гараж и асансьор в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Наем7 200 €9 €/м²
Очакван наем3 715 € /мес
Площ
780 м²
Площ земя
730 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.8% · 700 €
  1. 6 500 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 7 200 €▲ 700 € (10.8%) 21 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 53% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 487 €/м² срещу 2 943 €/м².

Къщата се намира в кв. Бояна, София, в близост до ул. Секвоя. Имотът е с площ от 780 кв.м и разполага с четири жилищни нива.

Разпределението включва функционално зониране, което осигурява комфорт и хармонична свързаност между помещенията. Къщата разполага с гараж за три автомобила и панорамен асансьор към всички етажи.

Строителството е тухлено, като имотът е реновиран и оборудван с локално парно, климатична система и високотехнологични екстри. Вложените материали са от висок клас и екологично съобразени.

Локацията предлага панорамни гледки и огрян слънчев двор, а улицата е в добро състояние, осигуряваща целогодишен достъп. Околността е спокойна и подходяща за жилищни нужди или офис дейност.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с възможност за използване като представителен офис или дипломатическа мисия.

От публикуването цената е повишена с 700 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за 3 автомобила
  • панорамен асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района