Sale+42% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 8 January 2026 Updated: 28 July 2026
Sale3,500,000 €4,487 €/m²
Expected rent3,867 € /mo
Area
780 m²
Land Area
730 m²
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment15,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,867 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 11,662 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 75 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Луксозна самостоятелна къща с отлично изграден, структуриран и облагороден двор.

Имотът се намира в една от най-предпочитаните части на кв. Бояна-до ул. Секвоя, има панорамни гледки и огрят слънчев двор.

Улицата е в отлично състояние и способства за максимално добър целогодишен достъп и различни варианти за предвижване.

Архитектурата и силуета отвън утвърждават непреходна елегантност и добре премерена доза представителност.

Външните контури, правилните пропорционално наложени обеми, позволяват оптимално използване на внушителната чиста жилищна площ.

Разпределението и функционалното зониране способстват за максимален комфорт за обитаване и хармонична свързаност между четирите жилищни нива.

Интериорът е внимателно проектиран и луксозно завършен, като всички вложени материали, обзавеждане и оборудване са от най-висок клас, екологично съобразени от водещи марки и доставчици.

За удобство и комфорт, къщата разполага с гараж за 3 автомобила, панорамен АСАНСЬОР към четирите етажа, автоматизирана климатична система, локално парно и максимален набор от високотехнологични екстри.

Имотът е готов за обитаване.

Допълнително предимство и ценова оправданост е възможността да се ползва както за жилищни нужди, така и за офис-административно представителство или дипломатическа мисия.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby