Продажба

Къща с 3 спални и двор в Бенковски, София

СофияБенковски

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026

Продажба360 000 €3 750 €/м²

Очакван наем3 143 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~151 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Бенковски (8 имота)

Площ

96 м²

Площ земя

570 м²

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 143 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бенковски (8 имота) — 3 750 €/м² срещу 2 174 €/м².

Къща в квартал Бенковски, град София, на ул. Завой.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три отделни спални, две бани с тоалетна, две входни антретa и коридор.

Строителството е тухлено от 1960 г., като имотът е в добро общо състояние и разполага с ток, вода и канализация.

Дворът е с площ от 570 кв.м., включва барбекю, кладенец и паркинг за две коли. Намира се на около 500 метра от училище и детска градина.

Подходящ за семейно живеене с удобства за ежедневни нужди и възможност за паркиране в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бенковски