Продажба+25% над пазара

Модерна 3-стайна къща в с. Яребична, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба165 000 €2 062 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес
Площ
80 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.8% · 20 000 €
  1. 185 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 10 000 € (5.4%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 187 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ от 80 кв.м, разположена във високата част на с. Яребична, област Варна.

Разпределение: голям коридор, просторна дневна (27 кв.м), две спални по 12.5 кв.м, баня с тоалетна и второ санитарно помещение.

Строителството е модулно с висока енергийна ефективност, включващо седем камерна дограма Кьомерлинг и изолация с графитен стиропор.

Локацията е в нова жилищна зона с целогодишно живеещи съседи и спокойна среда близо до гр. Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване с ниски разходи за поддръжка и възможност за ипотечно кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • енергийна ефективност
  • функционално разпределение
  • собствена пречиствателна станция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна (27 кв.м)
  • спалня (12.5 кв.м)
  • спалня (12.5 кв.м)
  • баня
  • тоалетна
  • санитарно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района