ПродажбаНаем

Двуетажна къща с 4 спални в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба299 000 €1 616 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (37 имота)

Площ
185 м²
Площ земя
400 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.4% · 31 000 €
  1. 330 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 333 000 €▲ 3 000 € (0.9%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  3. 299 000 €▼ 34 000 € (10.2%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (37 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 747 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с обща площ от 185 кв.м, разположена в село Кичево, област Варна. Разпределението включва на първия етаж входно антре, кухненски бокс с всекидневна, спалня и баня с тоалетна, а на втория етаж са разположени три спални, втора баня с тоалетна и тераса. Жилището е обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне без необходимост от допълнителни ремонти или инвестиции. Къщата разполага с две паркоместа и басейн, като е подходяща за домашни любимци. Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно осигурява удобен достъп до Варна и близки удобства като автобусни спирки, магазини и учебни заведения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 31 000 €. Обявен е от 392 дни. От публикуването цената е намаляла с 31 000 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен имот
  • басейн
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Охрана
  • С дом. любимци
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района