Продажба

Двуетажна къща с морска панорама в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба299 000 €1 616 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
185 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с РЗП 185 кв.м. в село Кичево, област Варна, разположена в затворен комплекс с морска панорама.

Разпределението включва първи етаж с дневна и кухненска част, спалня, баня и веранда, както и втори етаж с три спални, две бани и тераса.

Строителството е тухлено от 2005 г., с локално отопление на дърва и две паркоместа на дворното място от 400 кв.м.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е функционален и балансиран за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • локално отопление
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района