ПродажбаНаем

Обзаведена къща с 3 спални и двор в с. Кичево, Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба299 990 €1 621 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (37 имота)

Площ
185 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (37 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ 185 кв.м, разположена в затворен комплекс в с. Кичево, област Варна. Имотът е част от малка общност от 5 домакинства с общ басейн и автоматичен портал.

Разпределението включва на първи етаж кухня с дневна зона, спалня, санитарен възел и котелно помещение, а на втори етаж са разположени две спални с отделни бани и кабинет с достъп от двете стаи.

Сградата е построена през 2015 г. от тухли и е обзаведена, като разполага с ВиК водоснабдяване и допълнителна помощна система за вода. Имотът има собствен озеленен двор от 600 кв.м с поливна система и два паркоместа.

Комплексът предлага спокойна среда, подходяща за семейства, които търсят пространство и сигурност извън градската среда. В близост няма данни за конкретни удобства или инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или дългосрочна инвестиция, като съчетава удобства на затворен комплекс с възможност за лично пространство и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района