Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба299 999 €1 630 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (37 имота)

Площ
184 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (37 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 747 €/м².

Представлява двуетажна къща с разгъната застроена площ от 184 кв.м., разположена в село Кичево, област Варна. Разпределението включва на първия етаж дневна с кухненска зона, спалня и санитарен възел, а на втория - две спални, кабинет и две санитарни помещения. Имотът е ремонтиран и построен с тухлено строителство, оборудван с централно отопление. Дворът от 350 кв.м. предоставя възможности за озеленяване и зони за отдих. Локацията е в близост до природата, което осигурява спокойствие и подходяща среда за целогодишно живеене. Подходящ избор за семейство или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • тухлено строителство
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района