Продажба

Къща с 3 спални и тераси в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба255 000 €1 746 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (37 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
530 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (37 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ от 146 кв.м, разположена в нов квартал на село Кичево, област Варна.

Разпределението включва дневна с трапезария, три спални, три бани с тоалетни и две тераси с гледка.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., завършена по БДС на шпакловки и замазки, което позволява довършителни работи по избор.

Локацията предлага отличен достъп и възможност за целогодишно живеене с интегриран обществен транспорт в селото.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • две паркоместа
Недостатъци
  • завършване на шпакловки и замазки

Разпределение

  • дневна с трапезария - 28 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района