Продажба

Къща с 2 сгради в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба184 000 €3 066 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (37 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
642 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (37 имота) — 3 066 €/м² срещу 1 747 €/м².

Имотът се намира в централната част на село Кичево, област Варна, на асфалтова улица. Предлага дворно място от 642 кв.м с две жилищни сгради.

Разпределението включва две сгради – едната изисква основен ремонт, а другата е за събаряне, както и две избени помещения и гараж. Имотът има ток, вода и канализация.

Строителството е тухлено от 1970 г., като сградите са в различно състояние и ще изискват инвестиции за възстановяване или ново строителство.

Локацията е на около 10 км от гр. Варна, с удобен достъп и налични основни услуги като детска градина, училище и медицински център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за реконструкция или ново строителство в близост до градската среда и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място 642 кв.м
  • ток и вода на партиди
  • гараж
  • канализация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • една сграда за събаряне

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района