Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба255 000 €1 746 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (37 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
528 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (37 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ 146 кв.м, разположена в село Кичево, на 8 км от град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненска част и веранда на първия етаж, както и три спални, две бани и два балкона на втория етаж.

Строителството е тухлено, къщата е завършена до БДС със възможност за довършване до ключ. Има паркомясто за два автомобила и двор от 528 кв.м.

Локацията предлага спокойствие и достъп по асфалтов път, в комплекс с централно водоснабдяване и предстоящо изграждане на детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между близост до град и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 528 кв.м
  • паркомясто за два автомобила
  • централно водоснабдяване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 35кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района