ПродажбаНаем

Просторна къща с 4 спални в с. Кичево, обл. Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба299 999 €1 621 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (37 имота)

Площ
185 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (37 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ от 185 кв.м, разположена в село Кичево, област Варна, на около 10 км от центъра на града.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня, трапезария и хол с камина, четири спални, три бани с WC, перално помещение и лятна веранда.

Строителството е тухлено, отоплението е локално парно с радиатори във всяка стая. Имотът разполага с две паркоместа и достъп с контрол на входа.

Околността е зелена и спокойна, подходяща за отдих извън градския шум, с удобен асфалтов достъп и близост до главен път и спирка.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между динамичен начин на живот и спокойствие в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално парно отопление
  • две паркоместа
  • асфалтов достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • студио
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района