Продажба

Едноетажна къща с двор и гараж в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба130 000 €2 826 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)

Площ
46 м²
Площ земя
190 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 260% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 2 826 €/м² срещу 1 437 €/м².

Къща с площ 46 кв.м., разположена в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва две стаи, малка кухня и баня с тоалетна, като към имота има и лятна кухня с коридор към задния двор.

Сградата е тухлена от 1960 г., нуждае се от ремонт, а към имота има гараж и двор от 190 кв.м.

Локацията предлага удобствата на градската среда с възможност за самостоятелен дом и собствен двор.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и предпочитат къща пред апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (260%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • двор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района