+50% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
560 000 € 8 358 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · доплащаш ~ 980 €/мес
Продажба300 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес
Площ
200 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 428 €/м² срещу 1 437 €/м².
Къща с РЗП 210 кв.м и двор 350 кв.м, разположена в квартал Беломорски, град Пловдив.
Разпределението включва първи етаж с хол, трапезария, кухненски бокс, спалня/кабинет, баня с тоалетна, антре, склад и веранда, а втори етаж с три спални, две бани и гардеробна към родителската спалня.
Строителството е от тухла, имотът е на шпакловка и замазка, с възможност за индивидуално обзавеждане; свързан е към централен водопровод и канализация, предвидено е подово отопление.
Кварталът предлага спокойствие и близост до градската инфраструктура на Пловдив.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализиране в близост до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- двор 350 кв.м
- централен водопровод и канализация
- подово отопление
Недостатъци
- шпакловка и замазка
- незавършен вътрешен вид
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
- баня
Удобства
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+54% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
399 900 € 2 209 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
−13% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
257 500 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−9% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 314 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
174 999 € 1 576 €/м²
Наемът покрива ~ 194% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
−26% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 062 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+109% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
299 999 € 2 999 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
212 000 € 1 350 €/м²
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.