Продажба

Къща 4-стаен в Кючук Париж, Пловдив с двор и веранда

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба255 000 €1 314 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)

Площ
194 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 1 314 €/м² срещу 1 437 €/м².

Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, с обща площ от 194 кв.м. и двуетажна структура.

Разпределението включва на първия етаж входно антре, баня с тоалетна, килер с перално помещение и голяма дневна с кухненски бокс и излаз към веранда. Вторият етаж разполага с три спални, две бани и две тераси с различно изложение.

Строителството е тухлено, предвидена е възможност за изграждане на малък басейн в двора, а имотът е ново строителство от 2026 г.

Локацията предлага спокойствие близо до града, подходяща за семейства, които търсят баланс между урбанистична среда и по-спокойна зона.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • тераса
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре 5.2кв.м.
  • баня и тоалетна 3.6кв.м.
  • килер с перално помещение 6.4кв.м.
  • дневна 42кв.м.
  • спалня 14.49кв.м.
  • баня и тоалетна 5.63кв.м.
  • детска спалня 10.68кв.м.
  • детска спалня 12.21кв.м.
  • баня и тоалетна 5.63кв.м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района