Продажба

Къща с 4 стаи в Кючук Париж, Пловдив с гараж и двор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба250 000 €1 436 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)

Площ
174 м²
Площ земя
40 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 437 €/м².

Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, с площ от 174 кв.м. и предстоящ акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва на първи етаж голям хол с кухненски бокс, веранда, гараж с топла връзка, тоалетна и входно антре; на втори етаж са разположени три самостоятелни спални, една от които със собствен санитарен възел и гардеробна, допълнителна баня с тоалетна, коридор и тераса.

Строителството е тухлено, като имотът е в процес на завършване и се очаква да бъде готов през 2026 г., като разполага с паркомясто и обновени удобства.

Локацията предлага спокойствие близо до града, подходяща за хора търсещи баланс между градски живот и по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж с топла връзка
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района