Продажба

Самостоятелна двуетажна къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба550 000 €1 571 €/м²

Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)

Площ

350 м²

Площ земя

440 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 935 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 437 €/м².

Къща с РЗП 350 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е на асфалтирана улица с изградена инфраструктура – вода и канализация.

Разпределението включва на първи етаж хол с веранда, кабинет/спалня, баня с тоалетна, килер и сервизно помещение; вторият етаж предлага три спални, две бани с тоалетни и две тераси.

Строителството е тухлено, като имотът е на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане. Изградена е инсталация за подово отопление.

Кварталът е тих и спокоен, с удобен достъп до градски транспорт и гледка към Родопите.

Подходящ за семейство, търсещо просторен дом с възможност за индивидуално оформление и комфортна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж