Продажба

Къща с 3 спални в Кючук Париж, Пловдив с двор и паркомясто

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба212 000 €1 350 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)

Площ
157 м²
Площ земя
206 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 437 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Кючук Париж, Беломорски, в нов жилищен комплекс. Имотът е в напреднал строеж и разполага със самостоятелен двор от 206 кв.м.

Разпределението включва на първи етаж антре, тоалетна, кухня с трапезария и просторна всекидневна с веранда. Вторият етаж съдържа три спални, две бани с тоалетни, перално помещение и тераса.

Строителството е тухлено, като имотът се предвижда да бъде завършен с модерни и функционални решения. Предвидено е паркомясто към имота.

Кварталът е тих и се намира на няколко минути от центъра на Пловдив, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в жилищното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • паркомясто
  • тих район
Недостатъци
  • напреднал строеж

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района