Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба427 000 €1 123 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~119 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)

Площ
380 м²
Площ земя
513 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 437 €/м².

Къщата се намира в квартал Остромила, град Пловдив, на парцел от 513 кв.м. Общата разгърната площ е 380 кв.м, включително изба и гараж с топла връзка.

Разпределението включва дневна с трапезария и изход към веранда, самостоятелна кухня, перално помещение и баня на първия етаж; на втория етаж са разположени родителска спалня с гардеробно и баня, две спални с тераси и допълнителна баня.

Строителството е тухлено с качествени материали като алуминиева дограма Reynaers и външна топлоизолация EPS. Отоплението е подово и с конвектори, има изградена инсталация за видеонаблюдение и интернет.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до паркоместа и самостоятелен двор. Къщата предлага гледка към Родопите от терасите на втория етаж.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 895 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж с топла връзка
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая за гости 14м2
  • дневна 36м2
  • кухня 13.4м2
  • перално помещение 8м2
  • спалня 16.5м2
  • спалня 14.6м2
  • спалня 16.3м2

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района